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Cad Service si propone quale fornitore di una soluzione, rivolta alle imprese proprietarie degli immobili o per le società di gestione, con l’obiettivo di valorizzare l’informazione e la conoscenza sugli immobili. Per questo è strutturata fortemente come provider di servizi, per eseguire le attività rivolte alla creazione e all'utilizzo della banca dati immobiliare, quale "informazione" primaria e soprattutto "dinamica" per qualsiasi sviluppo di progetti di valorizzazione. Il valore del servizio, nella soluzione complessiva, è molto alto, in rapporto alla necessità di conferire alla informazione la garanzia di attendibilità ed aggiornamento costante. Il livello di qualità elevato, fornito in tutte le attività prodotte dalla Cad Service, è basilare per la condivisione degli obiettivi del committente.Cad Service, opera dal 1989, come solutore ICT, nel settore del Facility e Asset Management, in qualità di software house per la progettazione e realizzazione di software e per la fornitura di servizi complementari di installazione, avviamento , formazione e assistenza post-vendita.

Progettazione e consulenze per realizzazioni di sistemi informativi nell'area tecnica immobiliare

 

Questo servizio viene erogato attraverso le seguenti fasi:

  • Studio ed analisi delle esigenze del Committente, sia dal punto di vista tecnico, organizzativo, informatico, ed anche formativo
  • Formulazione delle linee guida per la stesura del progetto, nelle varie fasi, individuando strumenti organizzativi, fissando obiettivi temporali ed economici
  • Fornitura del sistema informativo per la gestione del patrimonio immobiliare , composto nei seguenti sottosistemi :
  • sistema di gestione grafica degli spazi e delle attività tecniche e facilities immobiliari, gestione documentale e creazione del fascicolo del fabbricato
  • sistema per la manutenzione degli edifici, attrezzature ed impianti, redazione del piano di manutenzione, pianificazione e controllo delle attività eseguite
  • sistema per la gestione della sicurezza sui luoghi di lavoro

Servizio di popolamento dati per il sistema di gestione Atlante Immobiliare

 

Realizzazione del servizio di popolamento della base dati, derivante dal censimento o dalla catalogazione degli immobili e delle infrastrutture ivi contenute. Il servizio sarà reso in parziale o totale outsorcing, secondo le modalità previste dalle specifiche progettuali e rispettando fasi temporali previste dal Committente.

Servizio di formazione ed avviamento all'uso dei sistemi di gestione immobiliare

 

Le attività di formazione, sia sui sistemi software che sulle attività operative, saranno strutturate in vari moduli didattici , con riferimento alle attività che l’organizzazione del Committente , richiederà agli utilizzatori. I moduli didattici sono:

a) Conoscenza : vengono fornite le conoscenze dei termini tecnici, della struttura dei sistemi, e dei vari menù, dei moduli disponibili , delle componenti hardware e software a corredo dei sistemi, della sintassi e funzione dei comandi.

b) Apprendimento : attraverso semplici esempi guidati vengono illustrate le modalità di utilizzo dei comandi principali in relazione alla sequenza dei passi da attivare.

c) Applicazione : l'apprendimento delle singole funzioni viene verificata con esercizi completi che richiedono l'applicazione delle conoscenze e delle abilità sviluppate nelle unità didattiche. Il risultato di questa ultima fase si esprime con la creazione di un esempio, che esemplifichi il lavoro da compiere per l’intero percorso del sistema da gestire.

Analisi e consulenze per la implementazione di procedure e metodologie per la valorizzazione del patrimonio immobiliare

 

Creazione di progetti finalizzati alla valorizzazione immobiliare, svolti mediante l’applicazione di metodologie di valutazione delle performance del patrimonio. Tali metodologie, sono il risultato di ricerche scientifiche, compiute da enti universitari, con le quali sono instaurate partnership di collaborazione.

Servizio di advisor tecnico per la preparazione e gestione di appalti, inerenti la gestione immobiliare

 

Consulenze atte alla creazione delle specifiche tecniche a supporto di appalti di gestione immobiliare, con redazione dei capitolati speciali d’appalto.

Servizio di Manutenzione della Banca Dati

 

In collaborazione con le risorse umane del Committente, o in totale outsorcing, potrà essere fornito un servizio di manutenzione (aggiornamento) della banca dati , grafica, documentale ed informativa generale, per il patrimonio immobiliare del cliente, basato sull’uso del sistema di gestione e della pubblicazione dei dati e dei reporting contrattualizzabili con il committente. Il servizio proposto consiste nell'attivazione di un contratto di aggiornamento dati strutturato su due punti :

  • attività forfetizzate ed eseguibili una o più volte all’anno (report, analisi, scostamenti, ecc)
  • attività a richiesta ed eseguibili secondo le effettive variazioni (per ogni fabbricato)

Servizio per la pianificazione ed il controllo dei costi basati sulla occupazione degli spazi

 

Il servizio si basa sulla determinazione delle superfici in carico alle diverse unità funzionali dell’Ente, attraverso il sistema di gestione immobiliare Atlante. Mediante questo servizio saranno prodotti , in modo temporizzato, dei fascicoli che indicano le superfici occupate, con le incidenze di aree comuni, affinchè il Committente possa allocare i costi mediante i fitti figurativi.

Servizi erogabili attraverso società partner

 

  • Censimento del patrimonio immobiliare e delle infrastrutture ivi inserite, con restituzione di una banca dati digitale (disegni, schemi impianti, attrezzature ed arredi, ecc)
  • Audit sul patrimonio per stime immobiliari, verifiche dello stato di conservazione e manutenzione, ed in particolare per la conformità, in ottica della redazione della “ Due Diligence”del patrimonio

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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